1200 Ch. du Golf , 206 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) QC H3E1P5

Vente 419 000 $ |

No. 18138767

Steven Souaid

Certified Real Estate Broker

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Magnifique condo idéalement situé dans le prestigieux quartier de l'Île-des-Soeurs. Grand salon et salle à manger à aire ouverte. Cuisine rénovée. Chambre spacieuse avec walk-in. Stationnement intérieur. Rangement intérieur. Le complexe comprennent: Ascenseurs, piscine creusée, spa, sauna, salle de jeux et bien plus encore! À proximité des parcs, des écoles, garderies, golf, tennis, REM, transports en commun et de tous les services.

Magnifique condo dans le complexe Club Marin I, idéalement situé dans le prestigieux quartier de l'Île-des-Soeurs, directement sur les berges du fleuve St-Laurent. Accès facile en voiture ou par le REM au centre-ville de Montréal ou au centre commercial Dix30. Profitez de tout ce que l'Île-des-Soeurs a à offrir!!

* Grand salon et salle à manger à aire ouverte
* Cuisine moderne rénovée (2021) avec comptoirs en granit et dosseret en céramique.
* Chambre spacieuse avec walk in et accès direct à la salle de bain.
* Salle de bain avec grande lingerie.
* Planchers de bois franc (plancher ingénirie) dans le salon, la salle à manger et la chambre.
* Planchers de céramique dans la cuisine, la salle de bain et le hall d'emtrée.
* Climatiseur mural intégré.
* Laveuse et sécheuse dans l'unité de condo.
* Stationnement intérieur.
* Espace de rangement intérieur.

COMMODITÉS DU COMPLEXE:

* Piscine creusée extérieure
* Spa
* Sauna
* Salle d'exercice
* Salle communautaire
* Salle de jeux
* Ascenseurs
* Stationnement visiteurs
* Système de sécurité

COMPLEXE RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:

- Ascenseurs remplacés.
- Piscine.
- Salle d'exercice et spa.
- Vestiaires.
- Salle de jeux avec table de billiard et ping pong.
- Certaines aires communes, incluant le hall d'entrée et les corridors.

Inclusions : Tous les rideaux, toutes les tringles à rideaux, tous les stores, tous les luminaires (sauf le luminaire de la salle à manger), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, unité laveuse et sécheuse, climatiseur mural intégré.

Exclusions : Luminaire de la salle à manger.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Île-des-Soeurs
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$536,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	103 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	221 700,00 $
Évaluation totale :	325 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 097,00 $
Taxe scolaire :	241,00 $
Taxes annuelles totales :	2 338,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	73.9 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière St-Laurent
Bâti en :	1989
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Rampe d'accès extérieure
Eau (accès):	Bordé par l'eau
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Salle d'entraînement , Système de détection de fuite d'eau , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Spa , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Piscine:	Creusée
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.22 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.54 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.83 m x 2.18 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.54 m x 1.09 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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